Stadslandbouw in leegstaande kantoren?
Leiden -
23 april 2012, 21:03 -
De Partij voor de Dieren Leiden wil een onderzoek door het college of stadslandbouw een haalbare nieuwe bestemming is voor leegstaande kantorenpanden in Leiden. Net als in het hele land heeft de Sleutelstad in toenemende mate te maken met structurele leegstand van 14,6 %, totaal 85.900 m2. Dit zou gelijk kunnen staan aan bijna 8,5 hectare landbouwgrond geschikt voor ‘verticale landbouw’. Deze vorm, die al succesvol toegepast wordt in wereldsteden als New York, Londen en Chicago, is vooral geschikt voor kwetsbare gewassen, zoals sla, aardbeien en andere kleine fruitsoorten. Amsterdam heeft al positieve ervaring opgedaan met verschillende projecten.
De partij denkt betreft Leiden aan locaties als Schipholweg, Schuttersveld, Kanaalpark, Verbeekstraat, Plesmanlaan en Vondellaan. Gemeenteraadslid Dick de Vos is enthousiast: : “Stadslandbouw in oude kantoren is de ideale oplossing: de leegstand wordt aangepakt en het schept nieuwe werkgelegenheid. Stadslandbouw is ook beter voor het milieu omdat het aantal voedselkilometers wordt verminderd en er geen bestrijdingsmiddelen worden gebruikt. Het is bizar om voedsel van over de wereld te halen terwijl het ook dichtbij kan worden geproduceerd. Dat vergroot bovendien de binding tussen de inwoners van de stad en hun voedsel.”
Stuur Dick de Vos een mailtje 23 april '12, om 23:15
Kleine correctie: het totaal aantal beschikbare kantooroppervlak is 587.900 m2. Daarvan staat 85.900 m2 leeg - 14,6% dus - ongeveer 8,5 hectare. Misschien kan de redactie dis in het bericht corrigeren en deze reactie verwijderen?
@Dick: en wat dacht je van hennepteelt onder gemeentetoezicht in leegstaande kantoorgebouwen? Kan werken als marktregulerend mechanisme. Ik zie er wel een keten in: Food for Thought.
@Dick de Vos
Cijfers zijn aangepast!
met vriendelijke groet, redactie Sleutelstad.
maak er woningen van voor de leidenaars
Stuur tokke een mailtje 24 april '12, om 12:13
@morsbewoner: je vraagt je inderdaad af, wie "beslist" er nou wat er met die leegstaande kantoren moet gebeuren? ik denk dat dat de persoon of de instantie is met het grootste belang en de persoon of instantie die ergens het grootste bedrag in €s in ziet. kennelijk levert gestapelde tuin- en landbouw dus meer op dan wanneer er mensen (in het kader van de woonfunctie, niet van de werkfunctie) in die flats ondergebracht worden.
je krijgt dan - wanneer je van kantoren woningen wilt gaan bouwen - natuurlijk met allerlei verordeningen en ander betuttelend en belemmerend wetstechnisch geneuzel te doen. we zouden nederland niet zijn als dat niet op de proppen kwam. flink kapot reguleren dus, zodat er uiteindelijk helemaal niets gebeurt en het mos vanzelf op het gebouw gaat groeien.
los daarvan nog de praktische kant van "hoe gaan we van die gebouwen dan tuinderijen maken"? er moet voor tuinbouw dus geïrrigeerd gaan worden, eerst nog wat aarde storten. oeh, gaat het dan niet lekken? dat soort. er moet warmte zijn, er moeten dus van die wietkwekerijlampen geïnstalleerd worden. wie gaat dat allemaal doen? wie betaalt dat?
heeft er al iemand echt over nagedacht? een flat is een flat en een tuin is een tuin. toch? of denk ik nou zo simpel?
geluk ermee, mensen!
Fruit als aardbeien wordt al overgeproduceerd in ons land. Daarnaast lijkt mij de kweek van fruit in kantoorpanden nu niet bepaald een energiezuinige aangelegenheid. Als het dan toch moet liever culinaire gewassen zoals champignons die per kilo meer opbrengen dan een krop sla of aardbeien. Of wat te denken van bepaalde schimmelkazen zoals Roquefort of bleu die pas goed gaan smaken na langdurige bewaring in donkere ruimten?(geen verlichting nodig!) Misschien zelfs wel een streekproduct van te maken: 'Leidse tenenkaas' of iets in die trant :-)
Creatief idee van de PvdD. Het is echter een gemis dat men zich wil beperken tot tuin- en akkerbouwproducten. Wat is er mis met veeteelt in de stad?
En voordat men zich gaat afvragen hoe Piet Pekelharing zich dat nu weer had voorgesteld (Melkkoeien in een kantoortuin? Schotse Hooglanders op het dakterras?), landbouw kan ook met wat kleiner gedierte plaatsvinden. Zo experimenteren onze Zuiderburen experimenteren al enige tijd met een bijenkolonie midden in de stad.
http://www.brusselnieuws.be/artikel/molenbeeks-gemeentehuis-wordt-bijenkorf
http://www.brusselnieuws.be/artikel/bijen-kweken-op-het-dak-van-het-etterbeekse-gemeentehuis
Die kantoorgebouwen staan niet bepaald in de frisse lucht, maar langs drukke verkeersroute. Wordt dat allemaal wel lekker en gezond? Siertuinen zoals de gevel van Musée Quai de Branly in Parijs, dan draagt het nog wat gezonds bij.
Maak er woonboerderijen van. Dan slaan we twee vliegen in één klap. Nee, mijnheer De Vos, niet boos worden, dat laatste bedoel ik natuurlijk niet letterlijk.
Het college van B&W moet nu met gezwinde spoed een Leids Agrarisch Managementteam (LAMA) aanstellen, met een coördinator agrarische activiteiten, een land- en tuinbouwdeskundige, een bedrijfseconoom c.q. financieel deskundige, een marketingexpert, een communicatiepief, plus ondersteunend personeel. Het spreekt vanzelf dat er ook een stadsbrouwerij zal moeten komen, en een dienst agarische logistiek, werkplaatsen voor landbouwmachines enz. enz.
Daarmee worden de contouren van het Leidse Boerenbanenplan (Boepla!) al goed zichtbaar. Drie vliegen in één klap dus. Nee, mijnheer De Vos...
Uiteraard zal LAMA samenwerking met bedrijven in het Bio Science Park nastreven, ook al kan dit wellicht minder goed vallen bij de PvdD. Verder zal LAMA zal zich over het Singelpark moeten gaan buigen, want kan dat niet veel beter voor agrarische doeleinden worden gebruikt? Bemesting en bewatering door hondendrollen en dronkemansurine zijn bij voorbaat al geregeld.
Leiden stad van AgriCultuur!
Ja en laten we dan opvangkoeien bij de leden van de Partij voor de Dieren thuis stallen, dan is het cirkeltje rond. Ik ben het eindelijk eens met de Heer Meijer eens, leuk.
volg ook @mennosmitsloo
@Tokke: cactussen hebben niet zo veel water nodig en die bloeien vast wel op in zo'n kantoorwoestenij.
Er zijn natuurlijk altijd wel onderwerpen te vinden waar men het over eens of niet over eens kan zijn. Zie bijvoorbeeld over leegstand en kraken:
http://www.sleutelstad.nl/nieuws/archief/2010/12/
college-terughoudend-bij-kraakverbod?
En nu dan: stadslandbouw en straks ook nog stadsveeteelt in leegstaande kantoorpanden?
Laten we daar ook maar niet aan beginnen.
Stuur Dick de Vos een mailtje 24 april '12, om 22:24
Momenteel leeft meer dan de helft van de wereldbevolking in steden. In 1950 zal dit 80% zijn. Die bevolking - vaak de sociale onderklasse - is dus uiterst kwetsbaar voor voedselcrises, ziekten, speculaties met graan en grondstoffen. Lees het boek De Hongerige stad van Carlolyn Steel, om te kijken naar voedsel vanuit het perspectief van stadsbewoners.
Per jaar wordt in Nederland 4,6 MILJARD euro weggegooid, veelal door overproductie of marketingtrucs als de "uiterste houdbaarheidsdatum". Een enorme verspilling gezien de wereldwijde voedselcrisis, zoetwatercrisis en energiecrisis.
Standslandbouw is een serieus alternatief. Problemen zijn technisch op te lossen. Door beneveling toe te passen is bij verticale landbouw nauwelijks water nodig en ook geen kunstmest of bestrijdingsmiddelen. LED-lampen van de juiste kleur vragen weinig energie, die bovendien via zonnesystemen kan worden opgebracht.
Rechtstreekse levering van producent naar consument (of restaurant, of kantine) scheelt een schakel en bespaart veel voedselkilometers. Allemaal heel duurzaam dus en gezond: verser kan niet.
Leegstaande kantoren of bedrijfsruimtes brengen niets op en niets wijst erop dat dit op korte termijn zal veranderen. Ook na de recessie zal er een groot overschot aan kantoorruimte blijven bestaan. Sloop is maar ten dele een optie, want milieu-onvriendelijk en er ontstaan 'gaten' in de bebouwing die niet makkelijk op te vullen zijn. Leegstand heeft verder een negatieve invloed op het vestigingsklimaat, de leefbaarheid en het gevoel van veiligheid.
Echt, het is even wennen aan het idee, maar over 30 jaar weten we niet beter, trouwens we zullen wel moeten gezien de toenemende transportkosten en de schaarste aan landbouwgrond direct om te stand.
@Dick, zat je toevallig net naar "Back to the future" te kijken? Ik vind het erg knap dat je voorspellingen doet voor het jaar 1950.
Een goed idee om leegstaande panden voor tuin- en akkerbouw te gebruiken, maar ik verwacht niet dat dit de komende 30 jaar op grote schaal zal plaatsvinden.
Ik moest nog aan jou denken toen ik in onderstaande webstek de filmpjes van 13 en 14 april bekeek. Wat een schatjes, die uilskuikens! Is het uilenpaartje trouwens nog teruggekeerd in het Bos van Bosman?
http://www.beleefdelente.nl/vogel/oehoe
Heer De Vos, u denkt blijkbaar dat anderen niet op de hoogte zijn van het verschijnsel stadslandbouw en er dus nog even aan moeten wennen, terwijl u zichzelf beschouwt als lid van een belangrijke voorhoede die Leiden, het land, Europa en de wereld gaat redden. U bent echter niet de enige die kranten leest of via andere media kennis neemt wat wat er zoal in de wereld gebeurt.
De onwenselijkheid van kwistig gebruik van kunstmest en bestrijdingsmiddelen en de relevantie van veel meer aandacht voor enegergiebesparing en alternatieve energiebronnen (waar Nederland de status van achtergebleven gebied heeft) zijn evenmin onbekend bij geïnformeerde lezers. Sommigen houden zich er zelfs al decennia mee bezig.
Leiden is echter geen New York of Chicago (gelukkig niet). In dergelijke enorme stedelijke agglomeraties kunnen op den duur distributie- en logistiekprobemen ontstaan, waardoor kortere aanvoerlijnen misschien een noodzaak worden.
Schaarste aan landbouwgrond? Daar kan in Nederland wat aan gedaan worden door af te zien van het idiote idee om polders met goed akkerland onder water te zetten.
In de kern van de zaak ben ik het trouwens niet met u oneens (wel wat betreft aanpak en details), maar het zijn geen kwesties die op het niveau van een gemeente als Leiden kunnen en moeten worden aangepakt.
Of wilt u misschien wethouder van land- en tuinbouw worden? ;-)
En die langdurig leegstaande kantoren? Ik zou zeggen, maak woningen en studentenkamers in die panden waarin dit zonder al te drastische en kostbare verbouwingen mogelijk is. Maar wellicht heeft de heer Smitsloo hier iets zinnigs over te melden. Ik ben ook wel benieuwd naar wat hij te zeggen heeft over al die leegstaande winkels in Leiden, niet alleen in het centrum maar ook daarbuiten.
an absolute jaw-dropper ! ... maar is er (nu we er toch over bezig zijn) een CPB doorberekening van de verschillende alternatieven :)
Stuur Dick de Vos een mailtje 25 april '12, om 09:36
@Piet Pekelharing
1950 - oeps.
En ja, vorige week maandagavond, 16 april, 22:15 u, hoorde ik 2 of 3 jonge bosuilen in het Bos van Bosman, al behoorlijk vliegerig. Mogelijk hebben de uilen dus alsnog gebroed in de nieuw opgehangen uilenkast. We vonden daar althans braakballen.
Geachte Heer Meijer,
De grootste kantorenleegstand bestaat nu aan de Schipholweg en de Verbeekstraat/Plesmanlaan. Op beide locaties komt nog meer vrij. Beide locaties grenzen aan woonwijken. Wanneer het bestemmingsplan van kantoren omgeturnd wordt naar wonen met meer bouwmassa, is het voor de kantoorbelegger interessanter om zijn gebouw aan een woningcorporatie, etc. te verkopen in plaats van kostbare deels haalbare revitalisaties uit te voeren.
Met winkels gaat het in Leiden ook niet goed. Leiden heeft 30.000 m2 nieuwe winkels in voorbereidng, terwijl de Breestraat deels leeg staat en geen uitstraling meer heeft, nog los van de andere winkelgebieden in het centrum. Mede door internet moet er geen m2 winkel meer bijkomen. Sterker, gelijk met de kantoren zou het wijs zijn hele winkelgebieden een andere bestemming te geven, bijv. weer patriciërswoning, studentenhuis, advocatenkantoor, etc. Het Leids winkelgebied is in uitgestrektheid groter dan Den Haag.
Voortschrijdend inzicht heet een en ander.
Dat zijn interessante bespiegelingen van de heer Smitsloo, waar met name de gemeenteraad het n.a.w. niet eens of niet blij mee zal zijn.
Het roept ook vraagtekens op waarom een deel van de gemeenteraad maar blijft schreeuwen om meer parkeergarages (en dan ook nog eens op locaties waar dat niet zo logisch is).
Verdraaid, mijnheer Smitsloo, we zijn het al weer vrijwel eens. Ik begin mij zorgen te maken ;-). Laten we maar hopen dat uw advies serieus zal worden genomen ten stadhuize, waar ze kennelijk nog steeds niet beseffen dat sommige voornemens van tafel moeten. Wellicht is daar een tekort aan zowel verbeeldingskracht als realiteitszin. Overigens constateer ik dat er ook buiten de binnenstad winkels leeg staan. Bijv. aan het Bevrijdings-/Vijfmeiplein, alwaar de leegstand structureel lijkt te zijn en mutaties vaker plaatsvinden dan je in een goedlopend winkelcentrum zou verwachten..
Verstandige taal van de heer Smitsloo. Ik kan me daar helemaal in vinden en hoop dat de gemeente er snel iets mee doet.