Meer sociale woningbouw op locatie belastingkantoor

Er komen meer sociale woningen op de plek waar momenteel het voormalige belastingkantoor aan het Stationsplein wordt ontmanteld. Ook wordt een deel van de woningen groter dan eerder in de plannen was opgenomen. Meerkosten voor de gemeente: bijna vijf miljoen euro. In het aangepaste plan bestaat straks 46 procent van de nieuwe appartementen uit sociale huurwoningen.

Door op deze plek meer sociale huurappartementen te realiseren, blijft Leiden voldoen aan de opdracht om in het hele stationsgebied ten minste dertig procent sociale nieuwbouw te plegen. Dat percentage staat onder druk, doordat in eerdere projecten zoals de twee Lorents-torens, Octagon en De Geus flink is geschrapt in het aandeel sociale woningen om de projecten betaalbaar te houden.

Bouwwethouder Terpstra over de aanpassingen aan de plannen voor het Morspoortterrein. Vaanvond neemt de gemeenteraad er een besluit over.

4.747.550 euro
Omdat sociale huurwoningen minder opleveren dan middel dure of dure appartementen, gaat de wijziging gepaard met flink hogere kosten voor de gemeente. Die moet al met al 4.747.550 euro toeleggen op de aangepaste plannen. Dat wordt deels gedekt uit een eerder in het leven geroepen potje voor gestegen bouwprijzen. Ook het combineren van de bouw met een aantal wijzigingen in de openbare ruimte die noodzakelijk zijn voor de aanleg van de Leidse Ring Noord levert een bijdrage aan het oplossen van het extra benodigde budget.

Sociaal pension
De eerder vastgestelde plannen voorzagen in de bouw van 175 sociale woningen, 195 middel dure woningen, 130 dure appartementen en een sociaal pension van 3.000 vierkante meter. Het aantal sociale huurwoningen stijgt nu naar 214. Dat gaat ten koste van de middel dure appartementen, waarvan er nu 28 minder worden gebouwd. Het aantal dure appartementen daalt met 46 naar 84. Het nieuwe sociaal pension wordt een paar honderd vierkante meter groter. Dan blijft er ook nog bijna duizend vierkante meter over voor een commerciële voorziening.

Het totaal aantal woningen komt hiermee op 465. Iets minder dan de eerder geplande 500. Dat heeft er mee te maken dat een deel van de sociale huurwoningen groter wordt dan de 45 vierkante meter die als ondergrens geldt. “En daar zijn we als gemeente ook weer blij mee”, zegt wethouder Terpstra die eerder dit jaar al aangaf nieuwe afspraken te willen maken, omdat de afgelopen jaren wel heel veel kleine nieuwbouwappartementen werden gerealiseerd door die ondergrens.

Leiden Politiek