Land van Rodenburg geen bouwlocatie in Omgevingsvisie

Er kwamen achttien zienswijzen binnen op de Omgevingsvisie 2040 Voorschoten. Eén sprong er wel heel erg uit: Wdevelop Vastgoed Ontwikkeling wil het Land van Rodenburg ontwikkelen en er zeshonderd tot negenhonderd woningen bouwen. Maar het gebied wordt in de Omgevingsvisie 2040 niet vermeld als bouwlocatie en het ziet er naar uit dat dat ook niet gaat gebeuren.

Het Land van Rodenburg ligt ingeklemd tussen de wijk Adegeest en Nassauwijk met aan de westkant het spoor. Er staat een boerderij op het land van de familie Rodenburg. Koeien, geitjes en lammetjes staan er regelmatig in de wei. Inwoners genieten van het groen en de dieren.

Belofte
Wdevelop Vastgoed, de grondeigenaren ABB Vastgoed, Niersman Projectontwikkeling en Wijnand Bouw van Bosch Slabbers landschapsarchitecten pleiten ervoor dit gebied in de omgevingsvisie op te nemen als bouwlocatie. Dit plan is niet nieuw, het werd al in 2023 gepresenteerd. Volgens de zienswijze was de wethouder destijds positief en beloofde draagvlak te vinden. Maar in september 2023 bleek dat dat er niet was en wethouder Van der Elst zei tijdens de raadsvergadering: ‘Bebouwing van Rodenburg is niet aan de orde.’ Grote opluchting bij bewoners van de wijken Adegeest en de Nassauwijk die massaal in protest waren gekomen.

Wdevelop presenteert een concept planvisie van 76 pagina’s met de naam ‘De Pracht van Voorschoten’. Ongeveer twee derde van de geplande zes- tot negenhonderd woningen worden gebouwd in het sociale en betaalbare segment. Rijnhart Wonen gaat de exploitatie van de sociale huurwoningen op zich nemen. Ook zijn voorstellen opgenomen voor onder andere zorgwoningen, senioren huisvesting en een mobiliteit hub voor de buurt.

Daarnaast voorziet het plan in een mogelijk geïntegreerde oplossing voor herhuisvesting van het zwembad en de tennisbanen. “Dit kan aansluitend zijn op het nieuwe sportpark Adegeest en een verlenging van de groene recreatieve structuur.” De wijk wordt klimaatbestendig en de huizen CO2-neutraal.

Geen draagvlak
Maar voorlopig is het nog niet zo ver. In de Nota van Beantwoording stelt het college dat de gemeente nooit de garantie heeft afgegeven dat het landje in de Omgevingsvisie zou worden opgenomen. Er is nog steeds geen draagvlak, dat blijkt wel uit zienswijzen van andere organisaties die het landje juist groen willen houden. “Dit initiatief tast de landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden aan.”

Het Land van Rodenburg heeft in het Omgevingsplan de bestemming ‘agrarisch met waarden – open gebied’. “Tijdens het participatieproject kwam juist naar voren dat het behoud van onze cultuurhistorische landschappen belangrijk is”, zegt het college. De Nota besluit met de mededeling dat deze zienswijze geen aanpassing van de Omgevingsvisie behoeft. En daarmee lijkt de Pracht van Voorschoten van tafel te zijn.

Op 11 september praat de raadscommissie Wonen, Ruimte, Groen over de concept Omgevingsvisie. De raad neemt op 1 oktober een besluit. Alle zienswijzen zijn op de site van de gemeente in te zien.

 

Voorschoten