Nieuw Leyden slaat eerste paal

Koop een stuk grond, ontwerp je eigen huis en laat het huis bouwen. Dat is particulier opdrachtgeverschap in een notendop. In Nieuw Leyden gaan de zelfbouwers nog een stap verder. Op dit voormalig slachthuisterrein vlak bij de historische binnenstad van Leiden bouwen de verenigde kopers gezamenlijk de halfverdiepte parkeergarage en de wanden en vloeren van de woningen. Daarna wordt het huis individueel afgebouwd. Deze vorm wordt collectief particulier opdrachtgeverschap genoemd. Op 18 januari wordt de eerste paal geslagen van dit bijzondere woningbouwproject. De eerste paal is een bezegeling van de geslaagde publiek-private samenwerking (PPS) van de gemeente Leiden en woningcorporatie Portaal die gezamenlijk Nieuw Leyden cv hebben opgericht voor de ontwikkeling van het project. Ook de woningbouwvereniging slaat binnenkort de eerste paal.

Nieuw Leyden krijgt 770 woningen waarvan 340 laagbouwwoningen en 430 woningen in hoogbouw. Maar liefst 200 laagbouwwoningen worden door particulier opdrachtgevers gerealiseerd. Dat maakt Nieuw Leyden in één klap uniek: nergens in Nederland vindt op deze schaal in een binnenstedelijke omgeving particulier opdrachtgeverschap plaats. De particulier opdrachtgevers kunnen met zeer veel vrijheid hun huis ontwerpen in de welstandsvrije wijk. Zo krijgt iedere huisbezitter in Nieuw Leyden een uniek, eigen huis. Maar ook de toekomstige huurders van de 140 sociale en vrije sector laagbouwhuurwoningen van woningstichting Portaal krijgen een ‘zelfontworpen’ huis. Ze hebben zeggenschap in de afmetingen, de indeling en de stijl van hun huurhuis. Het befaamde Rotterdamse bureau MVRDV tekent voor het stedenbouwkundig ontwerp van de nieuwe woonwijk. Kenmerkend voor het ontwerp zijn de halfverdiepte parkeerkelders onder de woningen. Handig voor de bewoners én prettig voor de kinderen die nu rustig in de autovrije straten kunnen spelen. De stedenbouwers hebben ook aan het groen gedacht. Er komt een nieuw parkje en een singel met groene oevers. De bijzondere historie van het terrein blijft behouden in de monumentale bijgebouwen van het vroegere slachthuis die een nieuwe bestemming kregen: Informatiecentrum Nieuw Leyden en een kinderopvang.