De Rotterdamse projectontwikkelaar Ridge snapt niet waarom de gemeente Leiden begin oktober vorig jaar het voorkeursrecht heeft gevestigd op de kantoorpanden aan het Schuttersveld. De ontwikkelaar had op dat moment namelijk al een principeakkoord over de koop van het perceel bereikt met de eigenaar en ook met de gemeente was intensief contact over de voorgenomen vastgoeddeal en de invulling van het perceel in het Leidse stationsgebied.
Fractievoorzitter Thijs Vos van de Partij Sleutelstad stelde eind januari al vragen over de kwestie, waarop Ridge de partij inzage gaf in de correspondentie met de gemeente. Daaruit blijkt dat de gesprekken al in een vrij vergevorderd stadium waren, al waren er nog geen overeenkomsten. De ontwikkelaar heeft het plan op verzoek van de gemeente op diverse punten aangepast om aan te sluiten op de gebiedsvisie en op het Leidse bouwbeleid waarbij 35 procent sociaal, 35 procent middensegment en 30 procent dure woningen moeten worden gebouwd.
Overeenstemming
“Op de door de gemeente beoordeelde elementen is volgens de beantwoording van de eerdere technische vragen aansluiting gevonden op de gebiedsvisie”, constateert Vos. De gemeente schrijft in een mail aan de ontwikkelaar: “Hiermee verwachten wij voldoende vertrouwen te kunnen geven in het door de gemeente daadkrachtig meewerken aan het initiatief van Ridge om Schuttersveld 6-36 tot de gewenste herontwikkeling te brengen.”
Vos: “In het najaar zijn de gesprekken tussen de gemeente en de ontwikkelaar kennelijk gestagneerd. Op 4 oktober 2024 heeft de gemeente besloten tot het vestigen van voorkeursrecht op deze percelen. Eind vorig jaar kregen leden van de gemeenteraad van de Rotterdamse projectontwikkelaar Ridge te horen dat deze toen al ruim een jaar in gesprek was met de huidige eigenaar van Schuttersveld 6-38 en de gemeente. Ook over de invulling was toen al grotendeels overeenstemming met de gemeente.
Strategie
Partij Sleutelstad snapt niet waarom de gemeente ondanks het positieve verloop van die gesprekken op het laatste moment het voorkeursrecht op het perceel vestigde. “Waarom heeft het college destijds niet getracht om dit perceel op minnelijke wijze te kopen of waarom is het voorkeursrecht niet al veel eerder gevestigd?”, zo vraag PS zich af. Blijkbaar is er tussen november 2023 en oktober 2024 iets veranderd waardoor het college een andere strategie ging volgen. Vos wil ook graag weten wat dat dan was.
Vluchtelingen
De gemeenteraad heeft tijdens de raadsvergadering van 17 december 2024 ingestemd met het vestigen van voorkeursrecht op de locatie Schuttersveld 6-38. Wethouder Terpstra zei toen dat de gemeente met de aankoop een strategische positie in het Stationsgebied zou krijgen en onafhankelijk van de markt zou kunnen opereren bij het realiseren van woningbouw en kantoren. Op korte termijn wil de gemeente de panden overigens inzetten voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen.
Schade
“Er is bij het raadsbesluit niet met de raadsleden gedeeld dat er al geruime tijd gesprekken liepen met de ontwikkelaar. “Wat betekent dit voor de reputatie van Leiden als partner bij gebiedsontwikkelingen”, zo vraagt Vos zich af. Ook heeft Ridge schade geleden doordat al veel tijd was gestoken in de plannen voor de locatie. PS wil daarom ook weten of Leiden moeite heeft gedaan om de kosten die de ontwikkelaar maakte zo beperkt mogelijk te houden.
Sleutelstad Media
Middelstegracht 87A
2312 TT Leiden
E-mail
redactie@sleutelstad.nl
Telefoon Redactie
071 - 5235907
