Bewoners Noord-Hofland: leefbaarheid onder druk

De bewoners rondom de Jan Evertsenlaan in Voorschoten zijn er goed klaar mee. Al zeven jaar wordt er door de gemeente Voorschoten en een projectontwikkelaar gewerkt aan de plannen voor nieuwbouw op de locatie van het huidige gezondheidscentrum. Maar na jaren duwen en trekken ligt er nog steeds geen plan waar zowel de gemeente als de bewoners het mee eens kunnen zijn.

In een persbericht brengt de klankbordgoed de bezwaren naar buiten. In 2017 is een deel van het pand gekocht door RBRE Real Estate dat, in ruil voor de bouw van woningen, de volledige vernieuwing van het gezondheidscentrum financiert. Om deze investering rendabel te maken, wil ontwikkelaar Weboma een gebouw van vijf verdiepingen hoog realiseren, met op de begane grond een groter gezondheidscentrum. Er bovenop komen dertig tot veertig woningen.

Zestien meter
Deze plannen stuiten echter op hevig verzet van de bewoners van de omliggende wijk. Het nieuwe gebouw van ruim zestien meter hoog zal boven de naastgelegen flats uitsteken en sluit niet aan bij de laagbouw waarmee het aan drie kanten omgeven wordt. “Dit is veel hoger dan bijna elk ander pand in de buurt, en volstrekt buiten proportie”, aldus een van de bewoners.

Groen gaat verloren
De geplande nieuwbouw brengt ook aanzienlijke gevolgen met zich mee voor de openbare ruimte. Door de nieuwbouw zou achthonderd vierkante meter openbare groene ruimte verloren gaan. “Noord-Hofland is al de minst groene wijk van Voorschoten. Dit gaat ten koste van de leefkwaliteit van de wijk en is slecht voor de biodiversiteit”, zegt een andere bewoner. Daarnaast is er bezorgdheid over de parkeerdruk. Het plan houdt er rekening mee dat ook elders in de wijk geparkeerd kan worden, terwijl daar al parkeeroverlast bestaat.

Schijnvertoning
Bewoners nemen in de ontwerpfase deel aan een klankbordgroep als onderdeel van het participatietraject. Inmiddels is gebleken dat de hoogte van de nieuwbouw en de te bebouwen oppervlakte door de gemeente zijn vastgesteld, samen met de projectontwikkelaar. Bewoners hadden hierin geen enkele inbreng. “De gemeente dendert maar door. Burgerparticipatie is een schijnvertoning”, aldus een van de klankbordgroepleden. “We zitten hier voor de goede sier van de gemeente, maar hebben geen enkele stem in de zaken die er écht toe doen.”

Absurd
Dat nieuwe woningen hard nodig zijn, realiseren de bewoners zich terdege. Zij zijn dan ook niet tegen nieuwbouw, maar dan wel op een schaal die past in de wijk. Een nieuw gezondheidscentrum met daarbovenop twee woonlagen vindt iedereen aanvaardbaar. De huidige plannen zijn echter in hun ogen absurd. Dit werd afgelopen jaar ook massaal geuit tijdens de informatieavonden.

Vasthouden
Ondanks de bezwaren van de bewoners blijft wethouder Van der Elst vasthouden aan de plannen voor een gebouw van vijf verdiepingen. “Terwijl bij de start van het project door de gemeenteraad expliciet is geëist dat ‘groen groen blijft’ en de bebouwing moet passen in de aard en schaal van de omgeving.

Gemeenteraad
In de komende maanden werkt de gemeente, samen met de projectontwikkelaar, het plan verder uit, zodat het in de zomer aan de gemeenteraad kan worden voorgelegd. De bewoners hopen dat de gemeenteraad het belang van een leefbare en groene omgeving voor Voorschoten zal inzien en niet akkoord gaat met het in hun ogen ingrijpende en onrealistische voorstel.

Maatschappij Voorschoten