Blunder van ruim vier ton rond woonwagens Stevenshof

De overeenkomst die de gemeente Leiden vorig jaar sloot met woningbouwvereniging De Sleutels over de verkoop van de woonwagenlocatie in de Trien Semlerstraat in de Stevenshof, is nooit tot stand gekomen. Het leidt tot een extra kostenpost van 424.000 euro die voor rekening komt van de gemeente Leiden. Dat schrijft bouwwethouder Julius Terpstra in een brief aan de gemeenteraad. “Wij betreuren de onjuiste informatievoorziening”, aldus Terpstra.

De gemeente kwam er pas recent achter dat de voorgenomen overeenkomst nooit is ondertekend. Niet door de gemeente en niet door De Sleutels. In de koopovereenkomst moest de overdracht geregeld worden van veertien standplaatsen en veertien nieuwe woonwagens. Doordat de overeenkomst niet is ondertekend, is er ook geen rechtsgeldige afspraak tot stand gekomen. Alsnog tekenen kan ook niet zomaar, omdat nu blijkt dat er extra geld nodig is voor de sloop van de verouderde woonwagens en de bouw van veertien nieuwe. Het gaat om 424.000 euro die Leiden nu uit een reserve voor prijsstijgingen in de woningbouw haalt.

Bouwwethouder Julius Terpstra heeft de gemeenteraad een fikse tegenvaller moeten melden die deels is terug te voeren op fouten bij de gemeente.

Staatssteun
Doordat de gemeente snel het extra geld beschikbaar stelt, kan het project volgens planning doorgang vinden. Dat moet ook haast wel want de huidige bewoners moeten begin april hun woonwagens al verlaten en krijgen een tijdelijke woning totdat de nieuwe woonwagens zijn opgeleverd. Volgens Terpstra voldoet de greep uit de kas die de gemeente nu doet aan de voorwaarden die de raad eerder heeft verbonden voor het aanwenden van dit krediet. “Met oog op de Europese regelgeving over staatssteun is zorgvuldig onderzocht en juridisch getoetst hoe de gemeente deze middelen aan De Sleutels uitkeert”, schrijft Terpstra nog. Vanaf nu zijn alle verdere risico’s die met het project te maken hebben voor De Sleutels.

Oorzaak
Als oorzaak voor het niet tekenen van de koopovereenkomst meldt Terpstra dat dat te maken heeft met de nodige personele wisselingen bij zowel De Sleutels als bij de gemeente. “Daardoor zijn de afspraken en onderliggende documenten helaas niet voldoende geborgd.” De hogere kosten kennen meerdere oorzaken. Ten eerste bleken de gemaakte ramingen onvolledig en ook zijn de bouwkosten in het algemeen fors gestegen.

Discussie
Terpstra meldt ook nog een derde reden. De afspraken in de niet-ondertekende overeenkomst waren niet geheel duidelijk. Daardoor bestond er discussie over de vraag voor wiens rekening bepaalde kosten dienden te komen. “Denk hierbij bijvoorbeeld aan de tijdelijke verhuizing van de huurders, een betonnen vloer onder de nieuw te bouwen woonwagens en de renovatie van bestaande bergingen.”

 

 

Leiden Maatschappij Politiek