Boomhof: nieuw seniorencomplex aan Hoflaan in Leiden

Op de plek waar drie jaar geleden buurthuis De Vijf Hoven in vlammen opging, begint binnenkort de bouw aan een nieuw wooncomplex: De Boomhof. Dit bouwproject aan de Hoflaan biedt ruimte aan 45 koopappartementen voor senioren, een gezamenlijke binnentuin en een kinderdagverblijf.

Op woensdag 7 mei ondertekenden wethouder Julius Terpstra, namens de gemeente Leiden, en Maikel Ruhl, partner bij Waaijer Projectrealisatie BV, de koopovereenkomst voor de ontwikkellocatie Vijfhoven. Het nieuwbouwproject maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling rond de Telderskade.

Projectleider Maikel Ruhl vertelt over het bouwproject De Boomhof.

Wethouder Julius Terpstra vertelt waarom de bouw van De Boomhof goed is om de woningnood tegen te gaan.

Gemeenschappelijk wonen
“Het is echt ontworpen om als een gemeenschap te wonen.” Vertelt projectleider Maikel Ruhl, die gedachte is duidelijk zichtbaar. Zo is er een gezamenlijke binnentuin waar bewoners samen kunnen tuinieren, spelen en ontspannen. Binnen het gebouw zijn overal zitplekken en informele ontmoetingsplekken geïntegreerd, en op de bovenste verdieping komt een gezamenlijke logeer- en woonkamer met dakterras.

Ook de interactie met de buurt is belangrijk. Ruhl: “We gaan samen met omwonende en de toekomstige kopers bepalen hoe het hof wordt ingericht. Daarnaast is een ruimte, van de kinderopvang op de begane grond, in de avonden beschikbaar voor de bewoners, bijvoorbeeld voor een bootcamp, bridgeavond of buurtvergadering.”

Doorstroom
Volgens wethouder Julius Terpstra past De Boomhof precies binnen het woonbeleid van de gemeente. “Leiden kampt met woningnood, ook voor ouderen. Tegelijk willen we eenzaamheid tegengaan en het sociale leven in buurten versterken. Deze gemeenschappelijke woonvorm doet dat allemaal. En doordat ouderen verhuizen uit grotere woningen, ontstaat er ruimte voor gezinnen. Eén seniorenwoning kan tot wel vijf verhuisbewegingen op gang brengen.”

Dieren
De Boomhof is scoort ook op duurzaamheidsvlak erg goed. Het gebouw wordt grotendeels van hout gebouwd, inclusief gevels en vloeren. ‘’Daarbij wordt gebruik gemaakt van hergebruikte materialen, zoals oude meerpalen die verwerkt worden in de gevel. Maar het duurzame zit ook in ecologie, in de gevel zitten zoveel mogelijk nestkasten voor vogels en vleermuizen. We willen niet alleen de bewoners huisvesten maar ook de dieren.’’

September volgend jaar begint de bouw. Als alles goed gaat, kunnen negen maanden later de eerste bewoners al hun intrek nemen. ‘’Dankzij de houtbouw is het niet alleen duurzaam, maar ook veel sneller te realiseren dan traditionele bouw.”

Gebiedsontwikkeling Telderskade
De Boomhof is onderdeel van de bredere gebiedsontwikkeling rond de Telderskade. Wethouder Terpstra: “Op dit moment wordt er gebouwd aan de oude Dalton school, daar komt een nieuw buurthuis. Daar komt ook een nieuwe speeltuin die samen met kinderen uit de wijk is ontworpen, en in de toekomst een grotere woningbouwontwikkeling op het terrein van de voormalige 5-Meihal.”

Leiden Maatschappij