Voormalige Leiderdorpse kleiwarenfabriek krijgt tweede leven als woonwijk

De Leiderdorpse wethouder Gebke van Gaal en Bas van Dijk en Mandy Zonneveld van Voorhof  V.O.F. ondertekenden maandag de intentieovereenkomst voor de herontwikkeling van de voormalige kleiwarenfabriek Ginjaar. Een symbolisch begin van een project dat Leiderdorp straks zo’n twintig nieuwe woningen moet opleveren.

De overeenkomst is nog géén definitief bouwbesluit, maar legt vast dat gemeente en ontwikkelaar samen de haalbaarheid gaan verkennen. Voorhof  V.O.F. wil het industriële complex transformeren tot karaktervolle woningen en op het omliggende terrein een aantal nieuwbouwwoningen toevoegen. Het college van burgemeester en wethouders heeft eerder al laten weten onder voorwaarden positief te staan tegenover woningbouw op de plek aan de Does. Het huidige omgevingsplan biedt daar echter nog geen ruimte voor.

Bouwvolume
Om dat obstakel weg te nemen start de gemeente met het opstellen van een Nota van Uitgangspunten. Hierin staan kaders als bouwvolume, hoogte én ruimtelijke kwaliteit, zodat Voorhof  V.O.F. de plannen verder kan uitwerken. Omwonenden krijgen een plek aan tafel om mee te praten over de concept‑nota.

“De kleiwarenfabriek is beeldbepalend voor Leiderdorp. We willen het gebouw behouden, maar wél een rol laten spelen in onze toekomst”, zegt wethouder Van Gaal. “Woningbouw is dé manier om dat te doen. Samen gaan we hier iets bijzonders van maken.”

Van links naar rechts Mandy Zonneveld en Bas van Dijk van Voorhof  V.O.F. en de Leiderdorpse wethouder Gebke van Gaal. 

Ambitieus
Voorhof‑bestuurder Bas van Dijk noemt de mogelijkheid om de voormalige kleiwarenfabriek te herontwikkelen een uitdagende maar prachtige kans. “Samen met onze partners gaan we een ambitieus, hoogstaand en duurzaam plan neerzetten dat écht waarde toevoegt aan Leiderdorp.”

Coalitiebelofte
De plannen passen naadloos in het coalitieakkoord, dat inzet op méér – en vooral diverse – woningbouw binnen de gemeentegrenzen. Mocht het haalbaarheidsonderzoek positief uitpakken, dan volgt naar verwachting begin 2026 een ontwerp‑bestemmingsplan en kunnen de eerste schetsen richting welstandsadvies en participatieronde.

Een impressie van de ontwikkeling die Voorhof wil realiseren tussen de Doeslaan en het water van de Does.

Leiderdorp Maatschappij