Verhuurder MVGM schakelt boilers uit na tweede brand Bètaplein

Alle warmtepompboilers in het appartementencomplex ‘Phaedra’ aan het Bètaplein zijn uit voorzorg uitgeschakeld. Dat laat vastgoedbeheerder MVGM weten na een brand op 10 juni, de tweede in minder dan een jaar tijd.

De oorzaak lijkt te liggen bij een stroomspanningsrelais in de boilerinstallatie. Bewoners zitten daardoor wekenlang zonder warm water en krijgen noodvoorzieningen aangeboden. Tegelijk belooft MVGM eindelijk te starten met herstel van de brandschade, die is ontstaan na de brand van augustus 2024.

Stroomspanningsrelais
Volgens MVGM wijst voorlopig onderzoek uit dat een stroomspanningsrelais, het stopcontact waarop de warmtepompboiler is aangesloten, de waarschijnlijke oorzaak is van de brand in de technische ruimte op 10 juni. Op dezelfde dag was er onderhoud gepleegd aan de boiler in de betreffende woning. Of dat onderhoud verband houdt met het incident wordt momenteel onderzocht.

Koud douchen
De huismeester heeft inmiddels bij alle woningen de stekker van de boiler uit het stopcontact gehaald. “Het is van cruciaal belang dat bewoners deze niet opnieuw aansluiten”, schrijft MVGM aan huurders. Omdat er nu geen warm water beschikbaar is, heeft de beheerder tijdelijke douchevoorzieningen in het gebouw geplaatst en is er contact met sportscholen en het nabij gelegen zwembad. De noodvoorzieningen zijn sinds donderdag 18 juni beschikbaar.

MVGM schrijft aan Sleutelstad: “We begrijpen dat dit betekent dat bewoners naar verwachting een week of iets langer geen warm water hebben.” In een brief aan de bewoners lijkt dat toch een stuk langer te duren. Daarin schrijft het bedrijf dat de werkzaamheden naar verwachting ongeveer vier weken in beslag gaan nemen,. “Dat betekent dat u naar verwachting vanaf 25 juli 2025 weer de beschikking heeft over warm water in uw woning.” Volgens bewoners een typisch voorbeeld van de communicatie van MVGM.

Faillissement
MVGM meldt aan de huurders ook dat de schade van de brand in augustus 2024 binnenkort wordt hersteld. “De werkzaamheden worden in de week van 24 juni uitgevoerd en afgerond.” Dat zou eerder niet zijn gelukt door het faillissement van een leverancier van maatwerkkozijnen. Inmiddels is een nieuwe partij gevonden. “Alle getroffen woningen worden meegenomen in het herstel”, aldus de beheerder.

Bewoners blijven kritisch
Ondanks de maatregelen blijven veel bewoners sceptisch. In meerdere berichten aan Sleutelstad gaven bewoners aan zich onveilig te voelen en ernstige gebreken te hebben gemeld die lange tijd onbeantwoord bleven. Ook stuurden zij vorig jaar op verzoek van de waarnemend burgemeester een zestien pagina’s tellende gebrekenlijst, maar daar kwam volgens hen nooit een reactie op.

De gemeenteraad heeft inmiddels schriftelijke vragen gesteld aan het college. Bewoners hopen dat er nu blijvende aandacht komt voor de situatie. “We willen geen woning meer waarin we ons voortdurend zorgen moeten maken over brandgevaar, lekkages in meterkasten en structurele gebreken,” aldus een bewoner.

Leiden Maatschappij Bètaplein branden