Bewoners hebben weinig vertrouwen in herstelwerkzaamheden Bètaplein

Volgens vastgoedbeheerder MVGM zouden op 25 juli alle herstelwerkzaamheden aan het appartementencomplex aan het Bètaplein in Leiden afgerond zijn, maar onder bewoners heerst vooral twijfel en frustratie. Een van de bewoners meldt aan Sleutelstad: “Ik heb er een hard hoofd in dat de werkzaamheden overmorgen klaar zijn. Ik mis nog steeds mijn plafondplaten.’’

De brand op 10 juni, veroorzaakt door een stroomspanningsrelais van de warmtepompboiler, was de tweede in negen maanden tijd. MVGM schakelde uit voorzorg alle boilers uit, installeerde noodvoorzieningen en startte met herstel. Woordvoerder Jasmijn Gorissen laat het volgende weten: ”Alle bewoners beschikken weer over warm water in hun woning via een tijdelijke voorziening. Deze tijdelijke oplossing is vooraf gecontroleerd door een onafhankelijke adviseur en voldoet aan alle geldende veiligheidsnormen. De definitieve oplossing, het plaatsen van nieuwe brandveilige relais, laat helaas door leveringsproblemen nog op zich wachten. Zodra de benodigde onderdelen beschikbaar zijn, worden de herstelwerkzaamheden hervat”.

Radiostilte
Bewoners zeggen dat MVGM selectief communiceert. “Er is radiostilte over alles behalve wat ze zelf besluiten te delen. Op vragen over de definitieve oplossing voor het relais hebben we geen reactie gekregen.” Een bewoner meldt dat er tijdens een bewonersmoment op 3 juli wel een e-mailadres werd verstrekt door MVGM. “Maar onze e-mails blijven al ruim twee weken onbeantwoord.”

Ook het technisch rapport, waarin de oorzaak van de brand zou worden toegelicht, hebben bewoners nog niet ontvangen. “Er is gezegd dat we stukken mochten inzien, maar die zijn er nooit gekomen.”

Huurverhoging
Ondanks de schade, het gemis aan warm water en een periode vol onzekerheid, kregen bewoners recent ook nog een extra rekening voor de servicekosten van 2024. “We moeten 50,70 euro per persoon bijleggen. Terwijl we dus echt in een vervallen gebouw hebben moeten wonen.” Ook hebben bewoners huurverhoging gekregen. Compensatie is toegezegd maar daar hebben de bewoners verder geen informatie over ontvangen. MVGM geeft aan ”medio augustus met meer duidelijkheid te komen over een passende compensatieregeling.”

Zorgplicht
In antwoord op schriftelijke vragen van VVD en PvdA in de gemeenteraad erkent het college dat beheerders na de eerdere brand in augustus 2024 onvoldoende invulling hebben gegeven aan hun zorgplicht. Er zijn sindsdien meerdere inspecties uitgevoerd en gesprekken gevoerd met MVGM en de Vereniging van Eigenaren. De gemeente houdt toezicht op het herstel en sluit juridische stappen niet uit als MVGM opnieuw tekortschiet.

Na de brand van augustus 2024 is er door bewoners een brief gestuurd naar toenmalig burgemeester Peter van der Velden. In de brief van 16 kantjes werden alle gebreken van het pand opgesomd. Deze brief is later ook naar zijn opvolger burgemeester Peter Heijkoop gestuurd. Hier is nooit antwoord op gekomen. De gemeente zegt in een reactie: “Door een miscommunicatie binnen onze ambtelijke organisatie heeft vanuit het college nog geen officiële beantwoording plaatsgevonden van deze brief. Dit is uiteraard niet conform onze afspraken.”

Leiden Maatschappij Bètaplein branden