De Leiderdorpse gemeenteraad is enthousiast over de woningbouwplannen op de plek van sportcentrum Van Houdt aan de Luykendreef. Wel zijn er nog zorgen over de procedure, het parkeren en de manier waarop de buurt bij de plannen wordt betrokken. Maandagavond besprak de gemeenteraad de nota van uitgangspunten voor de herontwikkeling van de sportschoollocatie.
Op de locatie van Sportcentrum Van Houdt worden circa 36 woningen gerealiseerd in een complex van maximaal zestien meter hoog. Minimaal 35 procent wordt sociale huur en 30 procent middensegment. Alle partijen gaven aan voorstander te zijn van de woningbouw. Wel hebben enkele partijen nog zorgen over het effect op de buurt.
Hoewel het inspraakmoment al is geweest, vindt wethouder Van Gaal het goed dat de zorgen worden gedeeld.
Parkeren
De bouw van extra woningen in de buurt zorgt ook voor meer parkeerbehoefte. De gemeente gaat bij het bouwplan uit van een parkeerdruk van 85 procent om overlast te vermijden. Toch kan er nog weinig gezegd worden over het parkeerplekken. Het ontwerp en daarmee het exacte aantal woningen staat nog niet vast. Wel kunnen er sowieso 23 parkeerplekken in de buurt verrekend worden, omdat de functie van de sportschool komt te vervallen. De ontwikkelaar moet de resterende parkeerplekken op het eigen terrein realiseren.
Procedure
Hoe het parkeren wordt opgelost is een van de onzekerheden die spelen bij zowel omwonenden als bij de raad. Het voorstel van het college om bij dit project de procedure volgens de omgevingswet te doen kan dan ook op weerstand rekenen. “Volgens die wet hoeven wij als college bij besluiten over woningbouw geen toestemming aan de gemeenteraad te vragen”, vertelt wethouder Gebke van Gaal. “Meestal doen we dat toch, maar nu hebben we in het raadsvoorstel opgenomen dat dat na deze nota eigenlijk niet meer gebeurt. De raad mag wat mij betreft zelf bepalen of ze daarmee akkoord gaan.”
Grip
Als het voorstel dus ongewijzigd wordt vastgesteld, gaat het college verder aan de slag met dit project en krijgt de raad later geen kans meer om input te geven over de concrete ontwerpen en keuzes waar nu nog geen duidelijkheid over is. D66 kondigde daarom al aan een voorstel in te dienen om dat te voorkomen. “Zo houden we meer grip op het project”, aldus D66-raadslid Hester Barendse. Volgens wethouder Gebke van Gaal is dat ook helemaal oké.
D66-raadlis Hester Barendse wil dat de raad grip blijft houden op de verdere verloop van het project.
Participatiemoment
Aan het begin van de discussie meldden twee insprekers uit de buurt zich. Hun boodschap is duidelijk: “Wij zijn onvoldoende meegenomen bij deze plannen. Ik vraag u deze nota linea recta in de prullenbak te gooien”, riep één van hen de raadsleden zelfs op. Volgens de wethouder was er in juli een groot participatiemoment op de speelplaats naast het sportcentrum.
“Alle keuzes die we hebben gemaakt, zijn gebaseerd op beleid dat we al kennen, bijvoorbeeld over de bouwhoogte”, aldus de wethouder. “Sommige vragen kunnen we gewoon nog niet beantwoorden, omdat die te maken hebben met de vervolgstappen. In de nota kunt u lezen met welke regels we die vervolgstappen dan nemen.” De partijen keuren het af dat bewoners zich niet gehoord hebben gevoeld in de afgelopen periode. Ze hopen dan ook dat de gemeente en de ontwikkelaar op korte termijn opnieuw in gesprek gaan met de omwonenden.
Bouwhoogte
De insprekers vinden ook aan dat de bouwhoogte van maximaal zestien meter niet past bij de buurt. Ze maken zich zorgen om hun privacy. Volgens de regels mag de nieuwbouw drie bouwlagen hebben en twee extra lagen als deze een stuk inspringen. Hoewel de bouw in het definitieve plan lager kan uitvallen, stelt CU-SGP’er Arie Janssen voor om het bouwgebied iets te vergroten. Dat gaat dan wel ten koste van het groen. “Dan kunnen we het misschien houden op vier bouwlagen.” De wethouder komt schriftelijk nog terug op deze mogelijkheid.
Volgende week is het aan de gemeenteraad om deze nota van uitgangspunten te beoordelen en eventuele aanpassingen in te dienen. Vervolgens wordt het project, op basis van de uitgangspunten, uitgewerkt tot een concreet plan.
Sleutelstad
Middelstegracht 87A
2312 TT Leiden
E-mail
redactie@sleutelstad.nl
Telefoon Redactie
071 - 5235907
