De bewoners van de Luykendreef in Leiderdorp doen in een brief een moreel appèl op de gemeenteraad om niet akkoord te gaan met de huidige nieuwbouwplannen bij Sportcentrum Van Houdt. In de brief worden vier aanpassingen voorgesteld om de plannen voor omwonenden acceptabel te maken. De brief is ondertekend door 78 buurtbewoners.
Bij de aankomende raadsvergadering op maandag 13 oktober stemt de gemeenteraad over de Nota van Uitgangspunten voor de nieuwbouwplannen. Hierin staan de kaders waarmee het plan verder mag worden uitgewerkt. Daarin staat onder meer dat het nieuwe wooncomplex een maximumhoogte van 16 meter mag hebben en dat de parkeerdruk in de omgeving maximaal 85 procent mag zijn.
Omgevingswet
Het eerste kritiekpunt van de bewoners is de procedure volgens de omgevingswet. Het college stelt in het voorstel voor om een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ te gebruiken. Dat betekent dat het college hierna geen goedkeuring meer aan de raad hoeft te vragen over de bouwplannen. “Meestal doen we dat toch, maar nu hebben we in het raadsvoorstel opgenomen dat dat na deze nota eigenlijk niet meer gebeurt”, aldus wethouder Gebke van Gaal. “De raad mag wat mij betreft zelf bepalen of ze daarmee akkoord gaan.”
Volgens wethouder Gebke van Gaal hoeven de vervolgplannen wettelijk niet goedgekeurd te worden door de raad.
Ramp
Volgens de omwonenden is het instemmen met zo’n BOPA-procedure een grote ramp. “Er is geen ontwerpbesluit, geen zienswijzenprocedure, en participatie is niet meer dan een afvinkveldje. Hiermee wordt effectief ook een belangrijk deel van de rechtsbescherming voor belanghebbenden verminderd.” Tijdens het Politiek Forum van vorige week was er ook al kritiek op deze procedure. De fracties van D66 en VVD gaven onder andere al aan meer grip op het project te willen houden.
D66-raadslid Hester Barendse wil dat de raad grip houdt op het bouwproject.
Parkeersituatie
Een volgend punt gaat over de parkeersituatie in de buurt. In de nota wordt berekend dat 23 parkeerplaatsen voor de nieuwe woningen verrekend kunnen worden met de openbare ruimte. De parkeerplekken die dan nog nodig zijn voor de circa 36 woningen in het nieuwe complex, moeten door de ontwikkelaar op eigen terrein gerealiseerd worden. Bewoners geven echter aan dat het voor hen onduidelijk blijft welke parkeernorm geldt voor hun huidige woning. Zij spreken van een ‘rekenkundige truc’ waardoor er geen transparant beeld ontstaat van de toekomstige parkeersituatie.
Bouwlagen
In de huidige nota staat beschreven dat het nieuwe gebouw vijf bouwlagen mag hebben. Het gebouw zou daarmee maximaal zestien meter hoog worden. “Dit heeft een onmiskenbare impact op de omwonenden en de plaatselijke flora en fauna”, aldus de bewoners. Daarnaast willen zij benadrukken dat er volgens hen geen fatsoenlijke participatie heeft plaatsgevonden.
In juli vondt er een inloopavond plaats op het speelpleintje naast de beoogde bouwlocatie. Daar konden bewoners in gesprek gaan met de projectontwikkelaar en gemeente. Daarnaast stond er een bord waar bewoners met sticky-notes hun ideeën en zorgen konden opschrijven. Volgens wethouder Van Gaal was dat het moment waar bewoners fysiek konden participeren. Volgens de bewoners kwam het juist over alsof alle plannen al vast stonden.
Wethouder Van Gaal na afloop van de inloopavond in juli, waarin ze aangeeft nog vaker in gesprek te gaan met bewoners. Volgens hen is dat echter niet gebeurd.
Entree
Tot slot roepen de bewoners op om de ingang van het nieuwe complex te verplaatsen naar de zijde van de Vossiuslaan. In de huidige concept-nota staat deze aan de Luykendreef. “De ervaring leert dat aan de zijde waar een entree gevestigd is het meest geparkeerd zal worden. Dit is in de huidige situatie van de sportschool ook het geval.”
Kaders
“Wij begrijpen terdege dat een Nota van Uitgangspunten slechts de kaders schept waarbinnen gehandeld kan worden, maar het sterke vermoeden bij ons bestaat dat de projectontwikkelaar zal trachten de grenzen van deze kaders maximaal te benutten”, schrijven de bewoners aan het einde van hun brief. Ook wethouder Van Gaal liet al weten dat de nota slechts de kaders schetst, maar dat het in de praktijk ook anders kan uitpakken.
Sleutelstad
Middelstegracht 87A
2312 TT Leiden
E-mail
redactie@sleutelstad.nl
Telefoon Redactie
071 - 5235907
