Bouwplan KPN-locatie Oegstgeest laat botsende belangen zien

Het dorp groen houden, niet teveel de hoogte in. Het zijn zaken waar je rekening mee kan houden bij een bouwproject. “Maar wij krijgen ook wekelijks mailtjes van mensen die het huis uit willen, maar niets kunnen vinden. Van ouderen die willen doorstromen.”

Het zijn woorden van CDA Oegstgeest-raadslid Tobias van der Hoeven, die daarmee het dilemma waar raadsleden mee te maken krijgen onder woorden brengt. Het is dit dilemma waar de gemeenteraad van dat dorp donderdag tegenaan liep bij de behandeling van een voorstel van woningbouw bij de KPN-locatie aan de Karel Doormanlaan in het dorp.

Verkopen
De oude telefooncentrale staat al jaren leeg en is eigendom van woningcorporatie Portaal. Omdat die corporatie niet mag verhuren in Oegstgeest, wil Portaal de centrale wel verkopen aan het Oegstgeester WYwonen.

Maar door de prijs van de grond, in combinatie met zeer dikke, vrijwel onsloopbare, muren ziet WYwonen financieel enkel mogelijkheden om het huidige pand te laten staan, en eraan vast te bouwen. Dat zou zo’n dertig sociale huurwoningen op moeten leveren.

Doordat Portaal relatief veel geld vraagt voor de grond en het gebouw, is minder ruimte voor andere oplossingen. Arne-Jan Vos (D66): “Portaal moet zich schamen. Het is zeer frustrerend dat we met een hoge prijs zitten”. Dat sentiment wordt gedeeld door onder meer de VVD.

Wethouder Bus over de plannen bij de KPN-locatie.

Hergebruik
Het was niet wat de raad verwacht had voor bouwplannen op de plek van de centrale, maar werd desondanks ontvangen als interessante propositie, bijvoorbeeld door D66 en CDA. Ook dat de kelder van het pand hergebruikt kan worden om te parkeren, leidt tot opgewekte reacties.

Maar zowel omwonenden als de raad hebben sterke twijfels bij de hoogte van de aanbouw. Die zou tot zes verdiepingen hoog moeten worden. Door de aanbouw uit te breiden, kan de hoogte omlaag, maar verdwijnt er ook meer groen. Met beide zaken rekening houden, leidt tot minder woningen. Omwonenden voelen zich ook overvallen.

Door de nieuwe Omgevingswet is dit voorstel van het college de laatste keer dat de gemeenteraad iets over het bouwplan mag zeggen. Omdat er nog teveel vragen zijn, stuurde een meerderheid van de gemeenteraadscommissie het plan donderdag terug naar de tekentafel.

Maatschappij Oegstgeest Politiek