Studentenkamers in Leiden steeds duurder en schaarser

De huurprijzen van kamers in Leiden, Tilburg en Nijmegen stijgen het hardst, terwijl in Amsterdam de huurprijzen stabiliseren. Dat blijkt uit de verhuurrapportage van Kamernet over de laatste drie maanden van 2024.

Studenten betaalden in het laatste kwartaal van 2024 gemiddeld 5,6 procent meer voor hun kamer dan een jaar eerder. Hoewel Amsterdam de duurste stad blijft, stijgen de huurprijzen vooral in andere populaire steden. Het aantal beschikbare kamers daalde licht, gemiddeld met één procent. Kamernet analyseerde voor het onderzoek de huurprijzen van 14.200 kamers en appartementen in negentien populaire studentensteden.

Hoogste stijgingen
Van alle steden stegen de huren in Leiden het hardst. Namelijk met gemiddeld 17,3 procent. De gemiddelde huurprijs ging van 520,00 naar 610,00 euro. Tilburg volgt met een prijsstijging van 16,9 procent, waardoor de gemiddelde kamerprijs uitkomt op 621,00 euro en in Nijmegen stegen de prijzen met 15,2 procent tot 615,00 euro.

Aanbod schaarser
Het aantal aangeboden kamers op Kamernet is met slechts één procent gedaald ten opzichte van het voorgaande jaar. Ook hier doet Leiden het slecht. De grootste afname was te zien in Leiden en Haarlem, waar het aantal kamers binnen een jaar met meer dan dertig procent afnam.

Volgens CEO Djordy Seelmann van Kamernet en HousingAnywhere is nu echt goed te zien dat nieuwe regelgeving vastgoedeigenaren ontmoedigt om hun woningen te verhuren, waardoor huurwoningen van de markt verdwijnen. “We hebben dus zowel extra woningen nodig als beleid dat verhuurders stimuleert hun panden te blijven verhuren.”

Leiden Maatschappij