De ontwikkelaar van de La France-locatie in Oegstgeest heeft mogelijk geen haalbare businesscase meer voor het project. Nadat de gemeenteraad eind vorig jaar instemde met de Nota van Uitgangspunten mag de geplande nieuwbouwontwikkeling minder hoog worden dan door de ontwikkelaar was gehoopt. Ook moet een groter deel van het karakteristieke pand blijven staan. Die eisen maken het lastig voor de ontwikkelaar om uit de kosten te komen, blijkt nu.
De gemeenteraad van Oegstgeest stemde in oktober 2024 in met nieuwbouw van zo’n honderd woningen op de plek van voormalig partycentrum La France in het oude deel van het dorp. In eerdere plannen van de ontwikkelaar zou het pand van La France gesloopt worden en vervangen door nieuwbouw. Dat leidde tot de nodige kritiek in het dorp, waaronder van de Historische Vereniging, die aanstipte dat het zogenaamde ‘patronaatsgebouw’ waarin het partycentrum huisde van grote cultuurhistorische waarde is.
Businesscase
Naar aanleiding van de kritiek, zowel van binnen als buiten de politiek, werden de eisen aangescherpt. Die zijn nu bestudeerd en blijken moeilijk in een businesscase te passen, heeft ontwikkelaar FSD aan de gemeente laten weten. FSD ziet nog wel mogelijkheden, als niet aan alle eisen hoeft te voldaan, maar dat is voor het gemeentebestuur onbespreekbaar.
Momenteel werkt de ontwikkelaar een aantal scenario’s uit, waarbij aangegeven wordt of en hoe er aan de eisen van de gemeente wordt voldaan. Dat moet afgerond zijn na de zomer. Dan moet ook duidelijk worden in hoeverre er een haalbaar plan op tafel ligt. Tegen die tijd wil de ontwikkelaar ook een presentatie geven over het onderzoek en de uitkomsten daarvan.
Sleutelstad Media
Middelstegracht 87A
2312 TT Leiden
E-mail
redactie@sleutelstad.nl
Telefoon Redactie
071 - 5235907
