Ook in Leiden dreigen forse stijgingen in de erfpachtcanon

Meer dan tienduizend Leidse koopwoningen staan op gemeentegrond. In 2030 loopt voor de eerste woningen de erfpacht na 75 jaar af. Daarna worden de tarieven aangepast. Dat wordt ook wel canonstijging genoemd. Dit heeft in andere steden geleid tot enorme stijgingen. Om dit te voorkomen in Leiden besloot de gemeente in 2023 om een nieuwe rekenmethode te gaan hanteren.

Partij Sleutelstad (PS) heeft hier vragen over gesteld. De partij wil weten hoe het er nu voorstaat. “Over vijf jaar wordt voor de eerste woningen een nieuwe prijs bepaald. Tot op heden is er nog geen nieuwe rekenmethode gedeeld, terwijl er uit de samenleving klachten komen omdat de afkoopsommen flink zijn gestegen”, aldus fractievoorzitter Thijs Vos afgelopen zomer.

Rekenmethode
Inmiddels zijn de antwoorden op zijn vragen binnen. Het college erkent dat de rekenmethode sinds 2006 niet meer is aangepast. Dat gebeurt volgend jaar alsnog, zo beloven burgemeester en wethouders.

Prijsstijgingen
Hoewel de afkoopsommen flink zijn gestegen, zijn ze volgens het stadsbestuur wel in verhouding met de stijging van de WOZ-waarde en de rentestand. “Het college heeft geen invloed op deze stijgingen”, zo staat in de antwoorden. Verder benadrukt het college dat de stijgingen ten goede komen aan de gemeenschap. Om inwoners goed te informeren, verstuurt de gemeente vanaf 33 jaar voor het aflopen van de erfpachtperiode jaarlijks een brief. “Zo komen de bewoners niet voor grote verrassingen te staan en zijn ze tijdig op de hoogte van de waardestijging.”

Economie Leiden Politiek