Ontwikkelaar wil tot 175 woningen in Kamphuizerpolder Oegstgeest

Geen woonwijk, maar een woonlandschap. Met die wervende term hoopt ontwikkelaar BPD de gemeente Oegstgeest te overtuigen woningbouw toe te staan in het westelijke gedeelte van de Kamphuizerpolder in Oegstgeest. In het gebied tussen Oegstgeest aan den Rijn en Rijnsburg staan nu alleen een paar kassen.

BPD heeft de afgelopen jaren gronden verworven in het gebied, en liet afgelopen jaar een haalbaarheidsonderzoek doen naar een mogelijke woningbouwontwikkeling. De uitkomsten van dat onderzoek werden dinsdag gepresenteerd door het door BPD ingeschakelde landschapsarchitectenbureau BoschSlabbers.

Betaalbaar
Het onderzoek leverde een aantal, voor de ontwikkelaar, haalbare scenario’s op. Twee van die plannen voldoen niet aan de woonvisie van Oegstgeest, waarin een minimumpercentage sociale en betaalbare woningen is opgenomen. In die plannen gaat het respectievelijk om vijftien kavels waar villa’s gebouwd kunnen worden en vijftig villa’s en twee onder een kapwoningen.

Bij de twee scenario’s die wel aan de wooneisen voldoen, gaat het direct om aanzienlijk meer woningen: 150 tot 175. Dat worden dan een beperkt aantal grotere appartementencomplexen, aangevuld met grondgebonden woningen of meerdere lagere flats met ook daarbij grondgebonden woningen.

Structuurvisie
Geen van de scenario’s voldoet aan de ‘structuurvisie’, die Oegstgeest in 2015 opstelde voor het gebied. Volgens die plannen zou het gebied de ’tuin van Oegstgeest’ moeten worden en is er ruimte voor maximaal zes woningen. Een dergelijk plan wil BPD niet uitvoeren, omdat dat financieel niet aantrekkelijk is. Wel vindt de ontwikkelaar de term ‘groen’ goed gekozen. In alle plannen gaat het ook bij hen om ‘woningen in het groen’.

Eerder waren politieke partijen al kritisch over woningbouw in het gebied. Of de gemeenteraad warm loopt voor één van de nu voorliggende scenario’s is dus nog maar de vraag. Dat moet later blijken.

Duurzaamheid Maatschappij Oegstgeest Politiek