Oegstgeest haalt bakzeil bij Raad van State over woningen bij Dorpscentrum

De gemeente Oegstgeest is in het ongelijk gesteld door de Raad van State in een zaak die was aangespannen door de eigenaar van het pand aan de Lijtweg 3-7 in het dorp.

De gemeente had aanvankelijk een vergunning verleend om het pand tussen het Dorpscentrum en de Rehobothkerk om te bouwen naar tien sociale huurwoningen. Hierna maakte onder meer het Dorpscentrum bezwaar tegen dit besluit.

Wethouder Elfred Bus over het verlies bij de Raad van State.

Verbouwing
Dat had onder meer te maken met het risico op geluidsoverlast voor de nieuwe bewoners. Ook het feit dat een ruimte met oorspronkelijk een maatschappelijke bestemming werd omgevormd tot woningen, was reden tot zorg. Na het bezwaar besloot de gemeente de vergunning alsnog te weigeren. Ondertussen was de verbouwing al afgerond en woonden er al mensen in het pand.

Tegen de weigering ging de pandeigenaar in beroep. Die procedure eindigde uiteindelijk bij de Raad van State, die de gemeente Oegstgeest nu ongelijk geeft. Het weigeringsbesluit is vernietigd wegens een gebrekkige motivering, aldus de hoogste bestuursrechter.

Maatschappelijk
De gemeente had aangevoerd de ruimte alsnog voor maatschappelijke doeleinden te willen inzetten, zoals een bibliotheekfunctie of een uitbreiding van het Dorpscentrum of de kerk. De Raad van State constateert echter dat er geen enkel concreet plan voor een dergelijke invulling bestaat.

Ook de andere argumenten wijst het orgaan van de hand. Geluidsoverlast kan bijvoorbeeld verholpen worden met een bouwkundige ingreep, zoals extra isolatie. Bovendien gold de reden waarom oorspronkelijk wél een vergunning was verleend nog steeds: het grote tekort aan sociale woningen in het dorp en de regio.

Ongelijk
Frappant is dat de Raad van State de gemeente in een eerdere fase van deze zaak ook al ongelijk gaf. Toen het Dorpscentrum naar de rechter stapte tegen de eerdere goedkeuring van de vergunning, kreeg de gemeente ook ongelijk. Ook toen was het besluit onvoldoende gemotiveerd. De reactie van de gemeente om de vergunning alsnog te weigeren blijkt nu dus ook onvoldoende gemotiveerd.

Wethouder Elfred Bus zegt in een eerste reactie dat de gemeente de uitspraak goed gaat bestuderen: “Daarna gaan we ons beraden op verdere stappen.” Die stappen omvatten in ieder geval een gesprek met de betrokken partijen en mogelijk een nieuw besluit dat wél deugdelijk is gemotiveerd.

Maatschappij Oegstgeest Politiek