Nieuwbouw Hoven Oost pas rond 2037, vijf partijen willen opheldering

De nieuwbouw in de Leidse Hoven Oost laat mogelijk nog tot 2037 op zich wachten. Dat blijkt uit een brief van woningcorporatie De Sleutels aan de bewoners van de flats langs de Willem de Zwijgerlaan. De sloop van de verouderde portiekflats begint op zijn vroegst over drie jaar.

Partij Sleutelstad, Partij voor de Dieren, SP, D66 en Volt zijn geschrokken van de nieuwe planning. De vijf politieke partijen willen dat het college uitleg geeft over de vertraging en de gevolgen voor bewoners. Zij vragen een interpellatiedebat aan voor de gemeenteraadsvergadering van 12 november. Bij de besluitvorming in november vorig jaar was het nog de verwachting dat de eerste woningbouw en de werkzaamheden aan de Leidse Ring Noord in 2029 gelijktijdig konden worden uitgevoerd.

Onzekerheid
De vernieuwing van de Hoven Oost maakt deel uit van de ontwikkeling van Park de Zwijger. Daarin zijn de sloop en nieuwbouw gekoppeld aan onder meer het ondergronds brengen van de Willem de Zwijgerlaan, een dakpark en een nieuwe weg tussen de Kooilaan, langs de volkstuinen naar de IJsselmeerlaan.

“Het hele project kost veel geld, de bouw is ingewikkeld en kost heel veel tijd”, schrijft De Sleutels aan bewoners. Onderzoek en overleg leveren volgens de corporatie steeds nieuwe aandachtspunten en risico’s op. Daarom kan er nog steeds geen concrete planning worden gegeven.

Onderhoud
De partijen maken zich vooral zorgen over de huidige bewoners. Die hebben volgens hen al meerdere keren uitstel meegemaakt en leven al lange tijd in onzekerheid. Ook wijzen de fracties op zaken als vocht, schimmel en uitgesteld onderhoud. “Bewoners mogen niet jarenlang in slechte woningen blijven zitten, terwijl de vernieuwing steeds verder opschuift”, schrijven de indieners van de debataanvraag. Zij willen dat de gemeente concrete afspraken met De Sleutels maakt over het aanpakken van de problemen.

De corporatie benadrukt in de bewonersbrief overigens dat reparaties doorgaan. Bewoners kunnen schade en vochtklachten melden. De Sleutels zegt die te verhelpen of advies te geven over een oplossing.

Alternatief
In de bewonersbrief van De Sleutels staat ook dat de gemeente onderzoekt of de Willem de Zwijgerlaan toch bovengronds kan blijven. De ondergrondse aanleg is volgens De Sleutels ingewikkeld en erg duur. De corporatie onderzoekt ook voor dat alternatief de gevolgen voor de woningen en de planning. De gemeente hoopt begin 2027 meer duidelijkheid te hebben, meldt de corporatie nog.

De vijf partijen willen dat de Leidse gemeenteraad verschillende mogelijkheden kan afwegen voordat onomkeerbare besluiten worden genomen. Daarbij moet ook worden gekeken naar het laten vervallen van de geplande ingrepen aan dit deel van de Leidse Ring Noord. Per alternatief willen zij inzicht in de gevolgen voor bewoners, woningbouw en kosten.

Verantwoording
De fracties vragen daarnaast waarom de problemen met de gezamenlijke uitvoering niet eerder aan het licht zijn gekomen. De twee projecten werden al in 2023 aan elkaar gekoppeld. Volgens de debataanvraag ontstond in de eerste helft van dit jaar het inzicht dat gelijktijdige uitvoering te complex en risicovol is. De partijen willen dan ook weten waarom het college de raad daarover niet direct heeft geïnformeerd.

Motie
Na de sloop van woningen zou eerst de hoofdinfrastructuur moeten worden aangelegd. De Leidse Ring Noord loopt daardoor volgens de debataanvraag minimaal anderhalf jaar vertraging op. Ook vallen de verwachte kosten voor de Willem de Zwijgerlaan hoger uit. Hoeveel hoger, is nog niet duidelijk. Partij Sleutelstad, Partij voor de Dieren, SP, D66 en Volt willen weten wanneer de bouw begint en wanneer bewoners daadwerkelijk een nieuwe woning kunnen betrekken. De partijen overwegen om volgende week ook een motie in te dienen waarin wordt opgeroepen om de woningbouw voorrang te geven boven de aanleg van de wegen.

Leiden Maatschappij Politiek