Raad Leiderdorp stemt unaniem in met bouwplan op locatie oude gemeentehuis

De Leiderdorpse gemeenteraad heeft maandagavond unaniem ingestemd met het omstreden bouwplan op de locatie van het oude gemeentehuis aan het Statendaalderplein naast Winkelhof. De raad is tevreden dat er eindelijk op de locatie gebouwd kan gaan worden, maar veel omwonenden zijn ontevreden over het plan.

Er wordt al jarenlang gepraat over een mogelijk woonproject op de locatie naast het Statendaalderplein. De raad heeft daarover nu een plan aangenomen dat voorziet in de bouw van 70 woningen, waarvan 65 procent in de categorie ‘betaalbaar’. Er komen ook commerciële voorzieningen in de plint van het gebouw. Het college en de raad stuitten hierover op de nodige kritiek van buurtbewoners. Ze vinden dat ze te weinig zijn betrokken en zijn ook ontevreden over de verkeersafwikkeling.

Participatie
Bestuurslid Han van Seumeren van de Omwonendenvereniging Centrumplein (OVC)  liet de raad weten teleurgesteld te zijn in het gebrek aan participatie van omwonenden. “De OVC is helemaal niet tegen woningbouw en wil geen plannen tegenhouden. We willen betrokken worden, zodat het passend in de omgeving wordt”, aldus Van Seumeren. “Had dat gesprek met ons aangegaan. We hebben hier genoeg openingen voor gegeven.”

De OVC had graag eerder willen weten of er überhaupt al plannen op tafel lagen, maar de wethouder zou dit tot het moment van publiceren hebben ontkend. Dit leidde ook tot kritiek van onder andere fractievoorzitter Olaf McDaniel (PVDA/GroenLinks). Hij toonde zijn zorgen over het onverklaarbare feit dat tot voor kort vermeld werd dat er geen plannen waren. “En drie weken later bespreken we hier vrij gedetailleerde plannen.”

De raad drukt de wethouder daarom op het hart dat het participatie- en communicatieproces vanaf nu foutloos moet verlopen. Wethouder Gebke van Gaal zegt dat ze in de volgende fase weer in gesprek gaat met de buurt. In deze fase moet het aangenomen plan nog concreet worden uitgewerkt.

Karolusgulden
Een ander discussiepunt over het plan is de wijze waarop het project verkeerskundig ontsloten wordt. Het voorstel ging in op vier mogelijkheden voor ontsluiting: via het Engelendaal, via de parkeergarage van Winkelhof, via de ingang naar diezelfde parkeergarage of via de Karolusgulden.

Het college vindt de laatste optie het meest werkzaam. Dit zal er wel voor zorgen dat de verkeersdrukte in de straat toeneemt. Momenteel rijden er zo’n vierhonderd auto’s per dag over de Karolusgulden, maar met de nieuwe ontsluiting zal dat aantal volgens het college toenemen tot negenhonderd. Inspreker Koen Koster liet vorige week tijdens de bespreking in het Politiek Forum weten dat de Karolusgulden hier volgens hem ongeschikt voor is. “We zien vaak dat auto’s die elkaar tegemoet komen elkaar moeten passeren via het trottoir.”

Via een wijzigingsvoorstel wilden de LPL en D66 extra opties voor ontsluiting in het leven roepen. De eerste is een combinatie waarbij die zowel via de ingang van de parkeergarage als via de Karolusgulden wordt gerealiseerd. Een tweede optie zou een combinatie kunnen zijn van de ingang van de parkeergarage en het Engelendaal. Uiteindelijk werd dit amendement teruggetrokken, maar er werd wel aan wethouder Van Gaal gevraagd om nog eens creatief te kijken naar andere ontsluitingsmogelijkheden.

Winkelbezoekers
Het nieuwe gebouw moet ook bereikbaar zijn voor de bezoekers van de commerciële ‘plint’. Dat is de strook op de begane grond. Die zouden volgens het originele plan ook terecht kunnen in de parkeergelegenheid bij het gebouw, maar dat betekent dat die winkelbezoekers ook via de Karolusgulden de parkeergarage in en uit moeten rijden. Om die extra drukte te voorkomen, diende het CDA een motie in die de wethouder oproept om te onderzoeken of de parkeergelegenheid bij het nieuwe gebouw uitsluitend voor bewoners kan worden bestemd. Dat voorstel werd unaniem aangenomen en betekent dat de ‘plintbezoekers’ elders moeten parkeren. Bijvoorbeeld bij Winkelhof.

Hoogte
Ook de hoogte van het gebouw kwam in de discussie opnieuw aan bod. Het huidige omgevingsplan stelt namelijk een maximum bouwhoogte van twaalf meter voor de locatie. Ontwikkelaar Wereldhave B.V. die ook eigenaar is van Winkelhof heeft aangegeven niet aan alle andere eisen te kunnen voldoen als er niet hoger gebouwd mag worden. Het zou in dat geval financieel niet haalbaar zijn om de 65 procent betaalbare woningen te realiseren. Daarom geeft de raad nu toestemming om de bouwhoogte te verhogen naar 23,2 meter. Dat is geschikt voor een gebouw met zeven bouwlagen.

Vergroening
Het gebouw dat aan het Statendaalderplein komt, moet nog ontworpen worden. Een aangenomen motie van D66 vraagt om zo mogelijk groene gevels en daken aan het pand toe te voegen. Verder gaat de Wereldhave B.V ook 300.000 euro bijdragen aan de herinrichting van de Statendaalderdplein. Dit is bedoeld voor nieuwe bestrating en vergroening van het plein.

Leiderdorp Maatschappij