PKvV: 'Tientallen studentenhuizen in Leiden dreigen te verdwijnen'

De beschikbaarheid van studentenkamers in Leiden neemt snel af. Volgens de Plaatselijke Kamer van Verenigingen (PKvV) verdwijnen op korte termijn 317 studentenkamers, verdeeld over 52 studentenhuizen die al zijn gesloten of binnenkort zullen sluiten.

De PKvV spreekt van een verontrustende ontwikkeling, die volgens haar het gevolg is van een combinatie van landelijke belastingmaatregelen en lokale regelgeving rond verkamering en verhuurvergunningen. De organisatie baseert zich op een enquête onder studenten die in panden wonen die moeten sluiten of zelfs al zijn opgeheven. De meeste gemelde panden bevinden zich in het centrum van de stad.

Verkoop
Uit het rapport blijkt dat veel verhuurders stoppen uit financiële overwegingen. De PKvV wijst onder meer op de verhoging van de belastingdruk in box 3, de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap en hoge kosten voor vergunningen, zoals de omzettingsvergunning en de vergunning voor goed verhuurderschap. Deze factoren maken verhuur minder rendabel, waardoor eigenaren vaker kiezen voor verkoop.

Transvaal
Daar komt bij dat in wijken zoals Transvaal, De Kooi en het Noorderkwartier geen nieuwe verkameringsvergunningen meer worden verstrekt, ook niet als aan andere voorwaarden is voldaan. Volgens de PKvV maakt dit het vrijwel onmogelijk om in die wijken nieuwe studentenhuizen op te zetten of bestaande te behouden. De studentenorganisatie verwijst ook naar cijfers van Kamernet, waaruit blijkt dat Leiden in 2024 het grootste kamertekort kende van alle studentensteden. Het kameraanbod daalde met 30 procent, terwijl de gemiddelde huurprijs met 17,3 procent steeg.

De PKvV benadrukt dat de problematiek mogelijk breder is dan uit de enquête blijkt, aangezien vooral leden van bij haar aangesloten verenigingen hebben gereageerd. Studenten die geen lid zijn van een vereniging zijn waarschijnlijk ondervertegenwoordigd, waardoor de werkelijke omvang van het probleem groter kan zijn.

Actieplan
De organisatie roept de gemeente Leiden op om samen met studenten, onderwijsinstellingen en verhuurders het gesprek aan te gaan. Volgens de PKvV is een gezamenlijk actieplan noodzakelijk om te voorkomen dat het tekort aan studentenkamers verder oploopt en betaalbare woonruimte voor studenten onbereikbaar wordt.

Leiden Maatschappij