Westerpoort wordt wijk met hoogste bouwdichtheid van Leiden

Leiden, 23 september 2025 om 16:44 uur door Rutger Bos

Op en rond de plek rond het voormalige Holiday Inn-hotel aan de Haagse Schouwweg verrijst de komende jaren de nieuwe woonwijk Westerpoort. Wethouder Julius Terpstra benadrukt dat Leiden hiermee fors inzet op woningbouw. “Het wordt de wijk met de hoogste bouwdichtheid van Leiden.”

De nieuwe wijk moet ruimte gaan bieden aan 1.200 tot 1.500 woningen. Dat kan alleen als er flink hoogte in wordt gegaan. “Toch is er bewust gekozen voor een variatie in bouwhoogte”, zegt Terpstra. “We mogen op zich tot honderd meter hoog, maar dat doen we niet. Aan de kant van de Plesmanlaan komen woontorens tot zeventig meter, maar richting begraafplaats Rijnhof worden de gebouwen lager.”

Omwonenden hebben in het participatietraject duidelijk aangegeven dat ze niet willen dat we te hoog gaan bouwen. “Hoge flats leveren schaduwwerking en windhinder op. Daar hebben we rekening mee gehouden. Bovendien is de wijk al groot genoeg; extra meters zijn hier niet nodig.”

Bouwwethouder Terpstra over de nieuwbouwwijk die over enkele jaren gefaseerd verrijst aan de westkant van de stad.

Variatie
Westerpoort moet een gevarieerde wijk worden met verschillende concepten. “Bijvoorbeeld voor ouderen. Dat zorgt voor doorstroming en het gaat eenzaamheid tegen”, aldus Terpstra. Naast appartementen voor starters en ouderen komt er ook aandacht voor gezinnen. “We bouwen hier bewust ook wat grotere woningen. Zo wordt het echt een gevarieerde woonwijk.” Ook is afgesproken dat cruciale beroepen, zoals agenten, verpleegkundigen en docenten, voorrang krijgen bij een deel van de woningen. Voor studenten is ook plek: ongeveer 150 woningen. DUO had liever het dubbele aantal gezien, maar daar zag het college minder ruimte voor.

Hoogste bouwdichtheid
Westerpoort moet de wijk worden met de hoogste bouwdichtheid van Leiden. “De woningnood is heel hoog. Dus je moet zorgen dat je op een klein stukje veel woningen kunt realiseren. Dat kan op deze plek ook omdat het ligt aan de plannen voor de Tweede Groene Ring, dus extra groen”, vertelt Terpstra.

Advertentie