De plannen van woningcorporatie De Sleutels om in de Prinsessenbuurt in Leiden 140 sociale huurwoningen te slopen en te vervangen voor zo’n 425 duurzame nieuwbouwwoningen kregen afgelopen zomer onvoldoende steun van de zittende huurders, maar gaan nu toch door.
Bij de draagvlakmeting die bij sloop- nieuwbouw nodig is, haalden de voorstanders niet de vereiste meerderheid van zeventig procent. Daarop werden de plannen tijdelijk gepauzeerd en gingen De Sleutels en de gemeente opnieuw om tafel met de bewoners.
“De woningen in de Prinsessenbuurt zijn verouderd en energetisch slecht. Ze tochten en hebben schimmel”, zegt wethouder Julius Terpstra die de plannen van De Sleutels steunt. “Maar je moet wel goede afspraken maken met je zittende huurders. Dat is een verplichting en dat willen wij als gemeente ook graag. Dat doe je via een sociaal plan en daar moet draagvlak voor zijn.”
Bouwwethouder Terpstra legt uit waarom de sloop- en nieuwbouwplannen in de Prinsessenbuurt nu wel door kunnen gaan.
Voorrang
Dat draagvlak was er dus onvoldoende. Niet minimaal 70, maar 66 procent van de bewoners stemde ermee in. Terpstra: “Dat is wel veel, maar niet genoeg en dus moesten we in gesprek over hoe we alsnog tot voldoende draagvlak kunnen komen. Dat is nu gebeurd.” In de vervolggesprekken tussen de huurders, de corporatie en de gemeente is nu afgesproken dat de bewoners langer de tijd krijgen om een vervangende woning te vinden en bovendien krijgen ze voorrang bij vrijkomende huizen in Leiden-Noord. Dat waren namelijk de belangrijkste zorgen van de huurders die tegen de plannen stemden.
Na een door het college genomen ‘kennisnemingsbesluit’ kan De Sleutels nu verder met de plannen voor de Prins6, zoals het project wordt genoemd. Er hoeft geen nieuwe draagvlakmeting te komen. Nu er een sociaal plan ligt, komt er ook meer zekerheid voor de huurders. “Die krijgen nu stadsvernieuwingsurgentie en kunnen echt op zoek naar een vervangende woning.”
Juichen
Hoewel niet alleen een groot deel van de huurders instemt met de plannen en ook de Bewonerscommissie ermee kan leven, betekent dat niet dat die laatste nu staat te juichen. “Ze vertegenwoordigen de belangen van alle inwoners uit de buurt. Ook die van de huurders die niet blij zijn met de plannen. Daarom stellen ze zich wat dat betreft enigszins neutraal op”, legt Terpstra uit. “Er zijn veel mensen wel blij dat de plannen nu door kunnen gaan, maar de Bewonerscommissie moet alle belangen wegen. Ze zeggen daarom niet dat ze het plan nu volledig steunen.”
De huurdersbelangenvereniging van de Sleutels heeft wel ook een brief gestuurd en ook een aantal aanbevelingen gedaan en die hebben gezegd, nou en daarmee kunnen wij dit besluit van het college wel steunen.
Prins6
De woningen die De Sleutels gaat slopen staan in de Prinsessenbuurt in Leiden-Noord. Het gaat om 140 huizen in de Anna van Saksenstraat, Van der Duynstraat, Marnixstraat, Julianastraat, Julianakade, de Falckstraat en de Willem de Zwijgerlaan. Op de website van De Sleutels staat meer informatie over de Prins6.
Sleutelstad
Middelstegracht 87A
2312 TT Leiden
E-mail
redactie@sleutelstad.nl
Telefoon Redactie
071 - 5235907
