SVL: 'verkamering en woningdeling zonder vergunning'

“Er is geen enkele reden voor het handhaven van verhuurdersvergunningen midden in een ernstige woningcrisis.” Dat zegt raadslid Mitchell Wiegand Bruss van Studenten Voor Leiden (SVL) in reactie op cijfers waaruit blijkt dat er in de grote steden steeds minder studentenkamers beschikbaar zijn. De oorzaak? Ze worden massaal op de markt gedumpt, sinds er allerlei maatregelen zijn ingevoerd, zoals de Wet betaalbare huur, waardoor pandjesbazen minder huur mogen vragen.

“Als SVL zeggen we, laten we nou al die belemmeringen die we lokaal hebben opgeworpen, afschaffen en ruim baan geven aan de particuliere huurmarkt rondom studentenhuisvesting”, aldus Wiegand Bruss. Het gaat daarbij om de Leidse eis om een verhuurdersvergunning aan te vragen bij het verhuren aan meer dan twee personen. “Volgens mij moeten we er juist alles aan doen om te stimuleren dat jongeren met elkaar gaan samenwonen en efficiënt gebruik maken van de ruimte die we in deze stad hebben. En dat kan door verkamering te bevorderen.”

Mitchell Wiegand Bruss van Studenten Voor Leiden pleit opnieuw voor het wegnemen van belemmeringen die de verhuur van kamers moeilijker maken

De situatie rond studentenkamers gaat in rap tempo achteruit doordat particuliere beleggers panden massaal te koop zetten. “En ik kan niet zeggen dat dat als een verrassing komt”, zegt Wiegand Bruss. “We maken ons al jaren zorgen om de terugloop van het aantal studentenhuizen op de particuliere markt.” In Leiden gingen vorig jaar 305 studentenkamers verloren door de verkoop van panden.

Nijpend
Volgens het kenniscentrum voor studentenhuisvesting Kences is het einde van die terugloop nog niet in zicht. Landelijk nam het aantal studentenkamers vorig jaar af met 17.800. Dit jaar is dat al 1.5 keer zo hoog. “Nog nooit was het studentenhuisvestingtekort zo nijpend als nu.” Als de huidige hoge verkoopaantallen doorzetten, dan loopt het verlies van het aantal particuliere studentenkamers in twee jaar tijd volgens Kences op tot zo’n 45.000. In totaal heeft Nederland 393.000 studentenkamers. Ondanks de forse nieuwbouwproductie door met name de studentencorporaties dreigt Nederland in twee jaar tijd zo’n negen procent van de studentenkamers te verliezen.

De lokale Leidse regels komen nog bovenop de landelijke maatregelen die de afgelopen jaren werden genomen. “Als je nu door de straten loopt dan zie je echt tientallen studentenhuizen die verdwijnen. We hebben dat de afgelopen twee jaar al heel vaak in de gemeenteraad geroepen.”

Versoepelen
Veel studenten zijn volgens Wiegand Bruss inmiddels zo moedeloos van het vergeefs zoeken naar een kamer in Leiden dat de hebben besloten om dan maar bij hun ouders te blijven wonen. “Ze hebben echt de hoop opgegeven.” SVL komt binnenkort met een aantal voorstellen om de boel te versoepelen. “De belangrijkste daarvan is dat we verhuur aan meer dan twee personen gewoon weer zonder vergunning willen toestaan in de stad.”

Leiden Politiek Verkamering