Monumenteigenaren opgelet: energielabel verplicht vanaf eind mei

Eigenaren van beschermde monumenten moeten vanaf 29 mei over een energielabel beschikken bij de verkoop of verhuur van hun pand. Hiermee vervalt de uitzonderingspositie die tot nu toe gold voor monumenten. Voor reguliere woningen en bedrijfspanden was het label al langer verplicht, maar vanaf volgend jaar geldt dit dus ook voor het historische vastgoed in de regio.

De nieuwe maatregel vloeit voort uit de Europese richtlijn ‘Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV)’. Doel daarvan is het sneller energiezuinig maken van alle gebouwen in Europa.

Inzicht
Een energielabel maakt de energieprestatie van een gebouw inzichtelijk. Hoewel het label vanaf mei 2026 verplicht is bij transactiemomenten zoals verkoop, nieuwe verhuur of verlenging van een huurcontract, zijn er aan de score zelf nog geen directe gevolgen verbonden. Eigenaren worden door het label niet automatisch verplicht om energiebesparende maatregelen uit te voeren.

Bij een standaard energielabel worden vaak algemene adviezen gegeven, zoals het plaatsen van HR++-glas. Voor monumenten zijn deze adviezen echter niet altijd haalbaar of wenselijk vanwege de historische waarde van het pand.

Omdat verduurzaming bij erfgoed om een zorgvuldige afweging vraagt, adviseert Erfgoed Leiden en Omstreken (ELO) om altijd naar maatwerkoplossingen te kijken. Zo kan de energieprestatie worden verbeterd zonder dat het monumentale karakter verloren gaat.

Advies
Erfgoed Leiden en Omstreken biedt ondersteuning aan eigenaren die met de nieuwe regelgeving te maken krijgen. Er is een speciale handleiding beschikbaar met passende verduurzamingsopties voor monumenten. Eigenaren kunnen met specifieke vragen terecht bij de adviseurs van de gemeente tijdens het wekelijkse inloopspreekuur in het Leidse stadhuis. Ook is persoonlijk advies mogelijk, waarbij wordt meegedacht over welke maatregelen technisch en esthetisch mogelijk zijn per uniek pand.

Duurzaamheid Leiden Maatschappij