Gemiddelde WOZ-waarde in Leiden 11,2 procent gestegen

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen was in 2026 in Leiden 455.000 euro. Dat is 11,2 procent hoger dan een jaar eerder. Van de gemeenten in onze regio steeg de WOZ-waarde het meest in Leiderdorp met 12,7 procent, naar 507.000 euro. Het minst was dit het geval in Wassenaar met 5,8 procent, naar 788.000 euro. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

In Oegstgeest steeg de gemiddelde WOZ-waarde ten op zichten van 2025 met 8,2 procent naar 649.000 euro. In Zoeterwoude was dit 11,1 procent en werd de waarde gemiddeld 541.000 euro. In Voorschoten werd een woning gemiddeld 583.000 euro waard, wat een stijging betekent van 10,4 procent.

Huizenprijzen
De WOZ-waarde is onder meer fors gestegen, omdat deze altijd een jaar achterloopt op het huidige prijspeil. De actuele WOZ-beschikking is gebaseerd op de huizenprijzen rond 1 januari 2025. Omdat de huizenprijzen in de periode daaraan voorafgaand flink zijn gestegen, valt de WOZ-waarde nu dus hoger uit.

De WOZ-waarde is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle huur- en koopwoningen. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (ozb), de inkomstenbelasting en waterschapsbelasting.

Economie Leiden Leiderdorp Maatschappij Oegstgeest Regio Voorschoten Wassenaar Zoeterwoude