Onverkoopbare woningen P.J. Blokhof opgesplitst in appartementen

Het woningbouwplan P.J. Blokhof aan de Hoge Rijndijk en P.J. Blokstraat in Leiden wordt aangepast. Negen grotere woningen uit het oorspronkelijke plan blijken niet goed verkoopbaar. Dat heeft er onder meer mee te maken dat er niet voor elke woning een parkeerplek beschikbaar komt en de toekomstige bewoners ook geen parkeervergunning kunnen krijgen.

Ontwikkelaar FSD heeft 9 grote woningen in een aangepast plan opgeknipt in 24 appartementen. Daardoor komen er nu geen 38, maar 53 woningen. “Die kleinere woningen zijn geschikter voor starters en die hebben vaker geen auto”, denkt ook bouwwethouder Julius Terpstra die donderdagavond weinig weerstand ondervond van de commissie Stedelijke Ontwikkeling die zich over de aangepaste plannen mocht uitspreken.

Voor het project werd in 2023 al een bestemmingsplan vastgesteld en een omgevingsvergunning verleend. Volgens de gemeente is daarna gebleken dat de verkoop van de grotere woningtypen niet is gelukt. Daardoor is het vergunde plan volgens de ontwikkelaar onder de huidige marktomstandigheden economisch niet uitvoerbaar. De aanpassing betekent dat er per saldo vijftien woningen bijkomen.

Parkeergarage
Naast het aantal woningen verandert ook een aantal andere onderdelen van het plan. Zo worden delen van de bebouwing iets verschoven, wordt het kantoor van autoverhuurder Avis anders gepositioneerd en iets groter en wordt de parkeergarage uitgebreid. Boven een deel van de garage komt buitenruimte voor een aangrenzende woning.

Bezwaren
Ongeveer twintig omwonenden bezochten begin juli een informatiebijeenkomst over de wijzigingen. Daar werden onder meer vragen gesteld over bouwoverlast, trillingen, verlichting en de aansluiting op omliggende woningen. Volgens de gemeente werden er vanuit de buurt geen bezwaren tegen de wijzigingen ingediend.

Leiden Maatschappij Politiek P.J. Blokhof