WOZ stijgt het hardst in Voorschoten: Oegstgeest duurste gemeente

In de Leidse regio is de waarde van huizen in Voorschoten het afgelopen jaar het hardst gestegen. De WOZ-waarde ging er gemiddeld met bijna tien procent omhoog. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gemiddelde woningwaarde ging er van 388.000 euro in 2021 naar 426.000 euro.

De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van de belastingen en de gemeentelijke heffingen vast te stellen. Deze Waardering onroerende zaken is openbaar en is voor iedereen toegankelijk. Landelijk steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 8,6 procent, in onze provincie met 9,2 procent.

In Leiden ging de WOZ-waarde met 8,3 procent omhoog. De gemiddelde waarde van onroerend goed steeg er van 313.000 naar 339.000 euro en daarmee is Leiden op dat gebied de ‘goedkoopste’ gemeente in de regio. Ook in Leiderdorp is wonen relatief goedkoop. De gemiddelde waarde van huizen steeg met 7,5 procent van 333.000 naar 358.000 euro. De WOZ-waarde blijft in Zoeterwoude nog net onder de vier ton. Met een stijging van 7,3 procent is die waarde daar uitgekomen op 396.000 euro.

De stijging in Oegstgeest is relatief gezien het kleinst: 6,7 procent. De waarde van woningen ging van 465.000 naar 496.000 euro en daarmee is de gemeente Oegstgeest wel de duurste gemeente in de Leidse regio.

Deze WOZ-waarde wordt door de gemeenten vastgesteld op basis van de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de omgeving. Hier zit steeds een jaar vertraging in, omdat de woningen worden getaxeerd naar de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. De waarde van een woning is het uitgangspunt voor de berekening van de door de gemeente vast te stellen Onroerendezaakbelasting (OZB). Tegen de waardebepaling van de WOZ kan door bewoners bezwaar aangetekend worden.

Maatschappij Politiek Regio WOZ-waarde